Location Bureaux Paris

Doit-on payer sa taxe d’habitation en location Airbnb ?

La location Airbnb concerne la location meublée, devenue un des placements les plus attractifs en termes d’exploitation de l’immobilier. La taxe d’habitation est applicable à toute résidence de logement meublée, qu’elle soit principale ou secondaire. Toutefois, certains cas peuvent faire l’objet d’une exonération au paiement de ladite taxe.

Être ou non assujetti au paiement de la taxe d’habitation

Tout logement meublé fait l’objet du paiement de la taxe d’habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou encore d’une dépendance rattachée au logement : remise, parking, garage … De même, les bateaux et les camping-cars, destinés à être habités sont également concernés par ladite taxe.

Toutefois, les propriétaires de locaux vacants ne sont pas assujettis au paiement de celle-ci. Il en est de même pour certains biens, tels que les locaux destinés aux exploitations agricoles, ceux des fonctionnaires publics ou encore les bâtiments des résidences universitaires. Les chambres d’hôtes et les meublés de tourisme situés dans les zones de revitalisation rurale ne font pas non plus l’objet du paiement de la taxe d’habitation.

Location Airbnb : faire appel à un expert-comptable ?

Dans la mesure où la location Airbnb est une activité de location meublée, l’investisseur est considéré comme étant une micro entreprise et acquiert le statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Il doit alors faire appel à un expert-comptable pour l’accompagner dans sa déclaration d’activité auprès des administrations fiscales, ainsi que la tenue de sa comptabilité, les déclarations diverses et l’établissement d’un bilan comptable annuel.

Il guide l’investisseur dans le choix du montage fiscal le mieux adapté afin d’optimiser sa fiscalité et son rendement : LMNP classique, LMNP Censi-Bouvard, LMNP amortissement, etc. De même, il recommande à l’investisseur le choix du régime à appliquer, le régime réel d’imposition ou le régime micro BIC.

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