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EHPAD, un marché qui se porte bien : découvrez le marché avant d’investir

Le marché de l’EHPAD est qualifié de marché de niche. D’une grande rareté, ce type d’investissement est toutefois, d’une grande rentabilité et est très prometteur du fait de l’action combinée de la disposition fiscale l’entourant et des réglementations les régissant. Un aperçu de toutes ces réalités, est accessible via le site euodia.fr.

L’investissement dans l’EHPAD

Ce genre d’investissement est d’une grande rareté, car le nombre des projets ayant eu l’aval des responsables impliqués dans son autorisation, est très faible. Les statistiques le montrent très bien en avançant qu’il n’y a pas plus de 5 000 maisons de retraite médico-social dédiées aux seniors autonomes et dépendants, sont mis en vente chaque année. D’ailleurs, lorsqu’un de ces foyers pour seniors, est lancé sur le marché, la réservation voire la liquidation de toutes les chambres se fait en même pas un mois. Ce marché de niche est ainsi, très prisé par les propriétaires voulant s’engager dans un investissement immobilier sans avoir à supporter des impôts supplémentaires.

Les EHPAD, un marché très prometteur

Ce marché a un avenir plus que prometteur. En effet, les hommes ont actuellement une pérennité revue à la hausse, mais vivent leur vieillesse assez mal. Les EHPAD reçoivent donc toujours plus de pensionnaires et sont en passe de devenir des produits rares voire inexistants sauf bien sûr en cas du décès d’un occupant. Il y a aussi le fait que le nombre des seniors ne cesse pas d’augmenter avec un taux d’augmentation évalué à 66 % de celui de 2008 pour l’année 2015. Les établissements de ce type peinent également à obtenir des autorisations d’ouverture, ce qui en limite également le nombre. Le marché manque donc cruellement d’investisseurs pour la construction de nouveaux logements. C’est ce qui potentialise le côté prometteur de ce marché. D’autant plus que l’investissement dans ce marché immobilier EHPAD bénéficie d’un cadre fiscal plus que favorable à l’investisseur qui s’y lance. Ce dernier possède en effet, la possibilité de prédiction sur le long terme et donc de réaliser un plan d’investissement basé sur des faits pouvant être assimilés à des faits réels.

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